Estimation théorique
Avenue Pasteur,33185 Le Haillan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Pasteur,33185-Le Haillan indique un avis de valeur compris entre 424.000€ et 478.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.240€ et 4.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 424.000€ et 478.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.148€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.148€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Haillan (33200), comprenant 11527 habitants est de 11,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.104€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 14,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 1.439€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 424.000€ et 478.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.148€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.148€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Haillan (33200), comprenant 11527 habitants est de 11,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.104€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 14,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 1.439€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-22 | 10 | RUE DE LOS HEROS | 7 | 216 | 500 | 886892€ | 4106€ |
2022-11-10 | 4 | AV CONDORCET | 3 | 84 | 144 | 363790€ | 4331€ |
2022-09-30 | 14 | ALL MONTESQUIEU | 5 | 84 | 316 | 359641€ | 4281€ |
2019-05-22 | 2 | ALL MONTAIGNE | 4 | 80 | 501 | 361780€ | 4522€ |
2019-09-10 | 7 | ALL MONTESQUIEU | 5 | 84 | 477 | 300000€ | 3571€ |
2021-04-26 | 22 | RUE DE TANAYS | 3 | 67 | 0 | 246000€ | 3672€ |
2023-03-06 | 32 | AV CONDORCET | 4 | 83 | 190 | 343500€ | 4139€ |
2020-01-31 | 46 | AV CONDORCET | 4 | 119 | 274 | 374350€ | 3146€ |
2021-06-01 | 48 | AV CONDORCET | 3 | 63 | 139 | 303000€ | 4810€ |
2019-09-04 | 38 | AV CONDORCET | 4 | 72 | 195 | 150217€ | 2086€ |
2022-10-17 | 11 | ALL MONTAIGNE | 5 | 84 | 457 | 403596€ | 4805€ |
2022-09-30 | 13 | ALL DE TANAYS | 4 | 96 | 173 | 430350€ | 4483€ |
2021-07-05 | 54 | AV CONDORCET | 5 | 77 | 212 | 315000€ | 4091€ |
2022-04-15 | 13 | AV CONDORCET | 4 | 70 | 142 | 205057€ | 2929€ |
2019-06-20 | 17 | AV CONDORCET | 3 | 63 | 132 | 315000€ | 5000€ |
2020-01-29 | 21 | AV CONDORCET | 3 | 63 | 188 | 193084€ | 3065€ |
2022-05-05 | 23 | AV CONDORCET | 3 | 53 | 240 | 275000€ | 5189€ |
2022-08-09 | 8 | ALL MONTAIGNE | 6 | 189 | 774 | 515000€ | 2725€ |
2021-04-09 | 33 | AV CONDORCET | 4 | 70 | 141 | 332350€ | 4748€ |
2019-12-26 | 84 | AV PASTEUR | 5 | 101 | 0 | 314000€ | 3109€ |
2019-07-05 | 117 | AV PASTEUR | 4 | 73 | 307 | 230000€ | 3151€ |
2019-06-25 | 1 | SQ D ALEMBERT | 4 | 120 | 722 | 410000€ | 3417€ |
2020-12-15 | 55 | AV CONDORCET | 3 | 74 | 264 | 275000€ | 3716€ |
2021-08-11 | 64 | AV CONDORCET | 5 | 90 | 294 | 335000€ | 3722€ |
2021-10-21 | 6 | ALL DE TANAYS | 3 | 74 | 716 | 390000€ | 5270€ |
2021-04-19 | 5 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 71 | 599 | 340000€ | 4789€ |
2021-09-01 | 40 | RUE DE TANAYS | 6 | 134 | 602 | 464250€ | 3465€ |
2021-08-24 | 6 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 100 | 650 | 403600€ | 4036€ |
2022-08-26 | 42 | RUE DE TANAYS | 7 | 139 | 602 | 456500€ | 3284€ |
2021-05-04 | 8 | SQ D ALEMBERT | 4 | 67 | 249 | 200000€ | 2985€ |
2021-10-29 | 8 | SQ D ALEMBERT | 4 | 67 | 249 | 250000€ | 3731€ |
2020-10-10 | 5 | SQ D ALEMBERT | 5 | 85 | 282 | 335000€ | 3941€ |
2022-01-25 | 3 | ALL DE TANAYS | 4 | 99 | 747 | 390000€ | 3939€ |
2020-12-10 | 11 | RUE DE LA MORANDIERE | 6 | 140 | 2311 | 1000000€ | 7143€ |
2023-01-17 | 2 | RUE BERNARD DE GIRARD | 4 | 77 | 802 | 330000€ | 4286€ |
2020-12-10 | 9 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 84 | 146 | 318922€ | 3797€ |
2022-01-14 | 13 | RUE DE LA MORANDIERE | 4 | 88 | 482 | 368000€ | 4182€ |
2021-09-27 | 13 | RUE DE LA MORANDIERE | 4 | 86 | 441 | 303500€ | 3529€ |
2022-10-21 | 4 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 139 | 204 | 639970€ | 4604€ |
2020-07-27 | 36 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 85 | 762 | 300000€ | 3529€ |
2019-10-08 | 24 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 84 | 589 | 250000€ | 2976€ |
2021-04-12 | 62 | AV PASTEUR | 3 | 67 | 536 | 250000€ | 3731€ |
2020-09-11 | 62 | AV PASTEUR | 3 | 67 | 966 | 235000€ | 3507€ |
2020-06-23 | 62 | AV PASTEUR | 3 | 67 | 0 | 380000€ | 5672€ |
2022-08-23 | 2 | SQ AUGUSTE RENOIR | 5 | 119 | 777 | 456700€ | 3838€ |
2021-03-05 | 5 | AV DE L AIGLON | 5 | 112 | 894 | 524350€ | 4682€ |
2023-02-01 | 6 | RUE DES MYOSOTIS | 8 | 170 | 852 | 614500€ | 3615€ |
2022-02-02 | 25 | RUE DES GLYCINES | 5 | 144 | 959 | 457500€ | 3177€ |
2021-10-25 | 15 | RUE BERNARD DE GIRARD | 4 | 104 | 1210 | 483450€ | 4649€ |
2019-06-19 | 10 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 148 | 307 | 651000€ | 4399€ |
2019-10-01 | 9001 | RUE EMILE VIDEAU | 3 | 70 | 60 | 190000€ | 2714€ |
2020-05-28 | 2 | ALL DES AULNES | 5 | 108 | 659 | 414320€ | 3836€ |
2021-05-20 | 13 | AV DE L AIGLON | 5 | 137 | 0 | 685000€ | 5000€ |
2022-07-22 | 50 | AV PASTEUR | 4 | 62 | 0 | 280000€ | 4516€ |
2020-09-24 | 12 | ALL DES AULNES | 5 | 123 | 739 | 416350€ | 3385€ |
2019-10-18 | 60 | RUE DE LA MORANDIERE | 4 | 87 | 267 | 310000€ | 3563€ |
2022-10-14 | 60 | RUE DE LA MORANDIERE | 4 | 87 | 267 | 400400€ | 4602€ |
2021-10-29 | 8 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 142 | 399 | 589620€ | 4152€ |
2021-09-22 | 10 | RUE DES PAVOTS | 5 | 130 | 831 | 415000€ | 3192€ |
2022-10-17 | 6 | RUE JEAN GARDERES | 3 | 64 | 175 | 252000€ | 3938€ |
2020-03-03 | 5 | RUE DES PAVOTS | 3 | 80 | 748 | 347000€ | 4338€ |
2022-11-21 | 70 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 93 | 1112 | 305000€ | 3280€ |
2023-05-25 | 33 | RUE DE LA MORANDIERE | 3 | 60 | 0 | 258000€ | 4300€ |
2022-02-28 | 33 | RUE DE LA MORANDIERE | 3 | 60 | 0 | 283000€ | 4717€ |
2021-06-04 | 33 | RUE DE LA MORANDIERE | 3 | 61 | 0 | 235000€ | 3852€ |
2022-08-19 | 13 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 114 | 763 | 443000€ | 3886€ |
2023-06-22 | 10 | RUE DU STADE | 3 | 65 | 243 | 260000€ | 4000€ |
2020-12-17 | 27 | RUE DE LA MORANDIERE | 4 | 79 | 0 | 266000€ | 3367€ |
2021-06-04 | 27 | RUE DE LA MORANDIERE | 4 | 79 | 0 | 280000€ | 3544€ |
2020-10-16 | 27 | RUE DE LA MORANDIERE | 4 | 79 | 0 | 284830€ | 3605€ |
2022-08-26 | 27 | RUE DE LA MORANDIERE | 4 | 79 | 0 | 285000€ | 3608€ |
2021-09-29 | 27 | RUE DE LA MORANDIERE | 4 | 79 | 0 | 293400€ | 3714€ |
2022-12-16 | 27 | RUE DE LA MORANDIERE | 4 | 79 | 0 | 308200€ | 3901€ |
2021-07-30 | 30 | AV DU BICENTENAIRE | 4 | 128 | 763 | 490250€ | 3830€ |
2022-09-14 | 28 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 140 | 1258 | 767810€ | 5484€ |
2021-07-01 | 6 | RUE GERAUD MARLY | 4 | 110 | 67 | 399800€ | 3635€ |
2020-06-24 | 20 | RUE JEAN GARDERES | 2 | 50 | 54 | 220000€ | 4400€ |
2022-10-27 | 6 | RUE GERAUD MARLY | 3 | 85 | 34 | 382000€ | 4494€ |
2022-08-31 | 1 | RUE DU STADE | 2 | 46 | 36 | 160000€ | 3478€ |
2022-05-20 | 68 | RUE DE LA MORANDIERE | 6 | 131 | 500 | 522600€ | 3989€ |
2022-12-30 | 33 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 72 | 609 | 392500€ | 5451€ |
2021-02-12 | 6 | RUE GERAUD MARLY | 1 | 28 | 0 | 136320€ | 4869€ |
2019-10-29 | 18 | RUE JEAN GARDERES | 2 | 50 | 67 | 160000€ | 3200€ |
2022-01-17 | 18 | RUE JEAN GARDERES | 2 | 50 | 67 | 240000€ | 4800€ |
2022-02-14 | 16 | RUE JEAN GARDERES | 4 | 123 | 276 | 406300€ | 3303€ |
2021-07-30 | 15 | RUE LAFONTAINE | 3 | 90 | 124 | 330000€ | 3667€ |
2021-03-26 | 10 | PROM DES GIRONDINS | 2 | 75 | 769 | 464912€ | 6199€ |
2021-11-19 | 30 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 93 | 401 | 470346€ | 5057€ |
2022-10-11 | 35 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 171 | 197000€ | 3940€ |
2022-11-16 | 35 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 72 | 310 | 272500€ | 3785€ |
2020-09-29 | 12 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 72 | 394 | 266000€ | 3694€ |
2022-01-25 | 8 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 153 | 756 | 560000€ | 3660€ |
2023-03-06 | 16 | AV PASTEUR | 4 | 68 | 500 | 460000€ | 6765€ |
2020-02-06 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 114 | 1061 | 400000€ | 3509€ |
2023-04-13 | 21 | PROM DES GIRONDINS | 6 | 160 | 732 | 527640€ | 3298€ |
2023-02-08 | 17 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 85 | 384 | 358000€ | 4212€ |
2021-09-09 | 15 | RUE JULES MASSENET | 4 | 118 | 735 | 427600€ | 3624€ |
2022-12-15 | 6 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 86 | 399 | 368000€ | 4279€ |
2023-05-03 | 16 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 81 | 78 | 304600€ | 3760€ |
2019-10-10 | 2 | ALL DES ROSES | 6 | 175 | 784 | 517000€ | 2954€ |
2021-01-25 | 16 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 81 | 18 | 300000€ | 3704€ |
2019-11-06 | 15 | RUE JULES MASSENET | 5 | 109 | 453 | 438830€ | 4026€ |
2019-07-31 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 80 | 1004 | 350000€ | 4375€ |
2022-07-27 | 23 | PROM DES GIRONDINS | 6 | 138 | 732 | 554970€ | 4022€ |
2020-10-28 | 16 | PROM DES GIRONDINS | 5 | 135 | 775 | 485990€ | 3600€ |
2022-12-07 | 10 | RUE DES CADETS DE GASCOGNE | 5 | 96 | 410 | 324500€ | 3380€ |
2019-12-06 | 2 | ALL DES LAURIERS | 5 | 106 | 2631 | 366000€ | 3453€ |
2023-02-23 | 44 | RUE DE CHAVAILLES | 6 | 170 | 155 | 340000€ | 2000€ |
2022-10-17 | 44 | RUE DE CHAVAILLES | 6 | 170 | 155 | 400000€ | 2353€ |
2021-06-09 | 76 | ALL THERESA CABARRUS | 4 | 83 | 199 | 308000€ | 3711€ |
2022-11-22 | 19 | RUE BEETHOVEN | 4 | 84 | 274 | 320000€ | 3810€ |
2022-04-11 | 3 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 89 | 448 | 355250€ | 3992€ |
2021-06-25 | 34 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 115 | 331 | 761096€ | 6618€ |
2022-07-12 | 1 | ALLEE DU BOLERO | 3 | 77 | 122 | 350000€ | 4545€ |
2020-08-28 | 2 | RUE LEOPOLD BOIREAU | 4 | 85 | 728 | 245000€ | 2882€ |
2020-12-22 | 58 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 170 | 778 | 572500€ | 3368€ |
2022-05-12 | 2 | ALLEE DU BOLERO | 5 | 119 | 144 | 380000€ | 3193€ |
2021-12-27 | 8 | RUE DES CADETS DE GASCOGNE | 4 | 76 | 426 | 329200€ | 4332€ |
2022-10-14 | 13 | RUE BEETHOVEN | 5 | 95 | 340 | 430000€ | 4526€ |
2023-01-26 | 11 | RUE BEETHOVEN | 4 | 84 | 321 | 365000€ | 4345€ |
2021-04-01 | 12 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 87 | 0 | 313500€ | 3603€ |
2019-08-14 | 10 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 80 | 0 | 285000€ | 3563€ |
2021-07-26 | 10 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 81 | 0 | 289000€ | 3568€ |
2022-05-07 | 5 | PL BECHADE | 5 | 140 | 99 | 277480€ | 1982€ |
2020-09-28 | 9 | RUE BEETHOVEN | 4 | 84 | 239 | 306900€ | 3654€ |
2020-09-21 | 5 | RUE BEETHOVEN | 4 | 84 | 322 | 260000€ | 3095€ |
2021-11-24 | 30 | ALL THERESA CABARRUS | 3 | 66 | 177 | 279000€ | 4227€ |
2022-04-07 | 32 | ALL THERESA CABARRUS | 3 | 66 | 177 | 285000€ | 4318€ |
2020-07-17 | 56 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 96 | 690 | 290000€ | 3021€ |
2023-04-11 | 3 | RUE GEORGE SAND | 4 | 91 | 533 | 397000€ | 4363€ |
2023-06-13 | 36 | ALL THERESA CABARRUS | 3 | 66 | 176 | 280700€ | 4253€ |
2022-09-09 | 38 | ALL THERESA CABARRUS | 4 | 83 | 191 | 365100€ | 4399€ |
2021-09-02 | 20 | AV DU BICENTENAIRE | 5 | 125 | 950 | 403000€ | 3224€ |
2021-04-29 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 68 | 0 | 227000€ | 3338€ |
2019-11-19 | 15 | ALL DE NOHANT | 5 | 106 | 213 | 280000€ | 2642€ |
2020-09-09 | 7 | PL BECHADE | 5 | 82 | 381 | 263950€ | 3219€ |
2021-07-29 | 47 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 67 | 862 | 385300€ | 5751€ |
2022-09-09 | 10 | PL BECHADE | 7 | 190 | 0 | 339000€ | 1784€ |
2020-05-20 | 46 | ALL THERESA CABARRUS | 4 | 83 | 189 | 322000€ | 3880€ |
2023-01-03 | 43 | RUE DE CHAVAILLES | 4 | 103 | 860 | 360000€ | 3495€ |
2022-04-14 | 56 | ALL THERESA CABARRUS | 4 | 81 | 220 | 351157€ | 4335€ |
2022-03-22 | 42 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 146 | 891 | 423860€ | 2903€ |
2022-03-29 | 48 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 0 | 458640€ | 5396€ |
2020-09-30 | 9 | ALL DE NOHANT | 4 | 110 | 424 | 148750€ | 1352€ |
2020-05-25 | 30 | RUE DE CHAVAILLES | 3 | 89 | 510 | 338000€ | 3798€ |
2019-09-26 | 6 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 114 | 470 | 434108€ | 3808€ |
2022-02-10 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 153 | 428 | 450000€ | 2941€ |
2022-12-12 | 16 | AV DU BICENTENAIRE | 4 | 90 | 770 | 558000€ | 6200€ |
2019-06-07 | 1 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 87 | 533 | 196520€ | 2259€ |
2022-03-02 | 35 | RUE DE CHAVAILLES | 5 | 87 | 729 | 381000€ | 4379€ |